양도세 유예 제도 기간 | 양도소득세 중과 유예 완화 한시 2주택 다주택자

양도세 유예 제도 기간 | 양도소득세 중과 유예 완화 한시 2주택 다주택자 에 대해 알아보겠습니다.

다주택자 양도세 유예를 두고 이재명 더불어 민주당 대선후보와 당정 갈등이 깊어지고 있습니다. 이 후보는 양도세 유예 기간을 한정하겠다며 입장을 밝혔으나 당내 이상민 의원 등 일부 인사들은 여전히 반대 입장을 고수하고 있는데요. 이번 시간은 양도세 중과 유예에 관해 살펴보겠습니다.


양도세 유예

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더불어민주당 이재명 대선후보는 29일 정부가 다주택자 양도세 중과유예를 반대하는 것과 관련해 이날 MBC 라디오 인터뷰에서 “양도세 중과 유예는 시장에 공급을 늘려 주택시장을 안정시키기 위한 조치”라며 입장을 밝혔습니다.

양도세 유예 제도 기간

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이상민 민주당 의원은 이날 매경닷컴과의 전화 통화에서 양도세 유예 제도 기간에 상관없이 양도세 중과를 유예할 이유가 전혀 없다면서 오히려 “시장을 조속히 안정시키려는 정책 목표를 흔들어 혼란만 가중할 것”이라고 말했습니다.

이 의원은 전날 양도세를 단기간 유예하겠다는 이 후보의 발언에 대해 “저는 유예 자체를 반대하는 입장”이라며 “다주택자들은 경제적 강자입니다. 그 사람들이 당장 양도소득세 문제 때문에 팔아야 할 것을 못 팔고 있는 것도 아니고, 양도소득세 중과를 유예했다고 해서 매물이 늘어나지도 않을 테니 효과도 없을 것”이라고 입장을 밝혔는데요.

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양도세 유예 제도 기간

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양도소득세 완화 제도

이재명 더불어민주당 대선 후보는 여당이 다주택자 양도소득세 인하 방안 검토에 들어가면서 ‘부자 감세’ 논란에 함께 동참하고 있는데요. 이 후보 주장대로 세제 완화가 이뤄질 경우 다주택자의 세금 부담은 얼마나 줄어들지 궁금해집니다.

이재명 후보 쪽이 다주택자 세금 부담 완화를 검토하는 이유는 매물 잠김 현상을 극복하려는 것인데요. 다주택자들이 시장에 주택을 내놓을 것이라는 기대 때문입니다. 이에 대해 홍남기 부총리 겸 기재부 장관은 “다주택자 양도세를 한시 인하하는 경우 입법 과정에서 절세를 기대한 기존매물 회수 등으로 다시 부동산시장 불안을 초래할 수 있다”고 밝힌 바 있습니다.

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양도소득세 중과 완화 제도

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부동산 정책은 이번 대통령선거의 가장 큰 쟁점인데요. 민주당 이재명 후보와 국민의힘 윤석열 후보 두 진영 모두 현 정부의 부동산 정책과 거리를 두고 있습니다.

부동산 세제와 관련해선 특히 다주택자에게 무겁게 물리는 양도소득세 완화 문제가 있습니다. 양당 후보 모두 다주택자에 대한 중과 유예를 주장하고 있는데요. 이재명 후보는 양도세 중과 한시적 완화 공략을 제시하고 있습니다. 구체적으로는 2022년 3월 이후 4개월은 전면 유예, 3개월은 절반 감면, 마지막 3개월은 4분의 1만 면제해 주는 정책입니다.

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다주택자 (2주택자) 한시 중과세 완화

두 후보 모두 임기 내 250만 호 이상을 주택 공급 목표로 제시하고 있는데요. 두 후보의 진행 방식은 차이가 있습니다. 이재명 후보는 ‘기본주택’ 100만 가구를 포함한다는 공공 주도의 공급 계획을 제시하고 ‘기본주택’은 소득, 나이, 자산 등 입주자격을 두는 기존 임대주택과 달리 무주택자면 누구나 입주할 수 있습니다.

반면 윤 후보는 청년들에게 우선 분양권이 있는 ‘원가주택’ 30만 호를 포함해 50만 호 정도가 공공 주도고, 나머지는 재개발·재건축 규제 완화를 통한 민간 주도로 공급한다는 것인데요. ‘원가주택’은 국민주택 규모 이하 주택을 원가로 공급하고 5년 거주 후 다시 국가에 매각해 시세 차익의 70%를 보장하는 구조입니다.

무엇보다 다주택자에게 무겁게 물리는 양도소득세 완화 문제가 있는데요. 양당 후보 모두 다주택자에 대한 중과 유예를 밝히고 있습니다.

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지금까지 양도세 유예 제도에 대해 알아보았습니다.

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