과천 한양수자인 분양가 청약 방법 추첨 | 분양 일정 당해 특공 평면도 모집공고 모델하우스 2021

과천 한양수자인 분양가 청약 방법 추첨 | 분양 일정 당해 특공 평면도 모집공고 모델하우스 2021 에 대해 알아보겠습니다.

경기도 과천시 갈현동 641번지 일원에 조성되는 과천 한양수자인 분양 소식이 있어서 전해드리려고 합니다.

과천 한양수자인 분양

과천 한양수자인은 경기도 과천시 갈현동 641번지에 들어오는 아파트로 시공사는 (주)한양입니다. 지하 3층에서 지상 최고 20층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡의 총 175세대 규모입니다.

타입별 세대수는 59A타입 37세대, 59B타입 19세대, 59C타입 32세대, 84A타입 53세대, 84B타입 33세대로 구성되었습니다. 입주예정시기는 2024년 1월입니다.

과천의 중심지인 정부과천종합청사 권역에 위치한 단지로 뛰어난 정주여건을 갖추고 있습니다. 단지 입구에서 도보거리 약 500m에 위치한 지하철 4호선 정부과천청사역과 운행 예정인 GTX-C노선 등 교통 여건도 우수합니다.

강남권과 가깝다는 점도 장점입니다. 또한 문원초, 문원중, 과천외고, 과천중앙고 등 다수의 초, 중, 고가 밀집한 명문학권이며 단지 주변에 관악산, 매봉산, 에어드리공원 등 쾌적한 자연환경까지 최적의 입지환경을 자랑하는 곳입니다.

세대수는 적지만 최적의 입지와 분양가 때문에 청약 열기가 뜨거울 것으로 예상됩니다.

▼자세한 분양 정보는 분양 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.

과천 한양수자인 분양 홈페이지

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과천 한양수자인 분양가

분양가는 주변 시세 대비 절반 수준의 분양가로 책정되었습니다. 59타입 분양가는 6억 2330만원에서 6억 5420만원으로 6억원대에 형성되어 있습니다.

84타입 분양가는 8억 28만원에서 8억 8600만원으로 8억원대입니다. 분양가상한제가 적용돼서 가격도 착합니다. 주변 시세를 살펴보면 최근 과천 위버필드는 84형이 21억원에 실거래되었습니다.

호가는 22억원 정도입니다. 주변 시세가 20억원이 넘기 때문에 당첨된다면 10억원 이상의 로또가 따로 없습니다.

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과천 한양수자인 분양, 청약 방법

과천 한양수자인의 1순위 조건은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주로 5년 이내 다른주택에 당첨된 사실이 없는 무주택, 1주택자가 해당합니다.

통장 가입기간이 2년 이상이고 85 이하일 경우 지역별 예치금이 경기도는 200만원, 서울특별시는 300만원, 인천광역시는 250만원 이상이어야 합니다.

과천 한양수자인은 전용 85 이하이기 때문에 100% 가점제로 결정되며 2년 이상 과천 거주자에게 우선공급되므로 과천 당해에서 끝날 것으로 예상됩니다.

1순위 자격을 얻기 위해서는 입주자 모집공고일 기준으로 2년을 과천에 거주하고 있어야 합니다. 분양가가 9억원을 넘지 않으면서 HUG의 중도금 대출도 가능합니다.

총 174세대 중에 특별공급이 87세대, 일반공급이 87세대입니다. 특공 개정된 내용은 11월 15일 이후로 입주자모집 승인을 신청한 단지부터 적용됩니다.

그렇기 때문에 과천 한양수자인은 10월에 입주자모집 승인을 신청해 이에 해당되지 않습니다. 따라서 무자녀 및 고소득 신혼부부나 생애최초 1인 가구는 과천 한양수자인 특공 신청을 할 수 없습니다.

과천 한양수자인 분양 일정

과천 한양수자인 분양 일정은 11월 25일 분양 공고가 나왔습니다. 12월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 해당지역, 8일 1순위 기타지역, 9일 2순위 순으로 청약 신청을 받습니다.

당첨자 발표는 12월 15일이며 정당계약은 12월 27일부터 30일까지 진행할 예정입니다. 2024년 1월 입주예정입니다.

▼아래 청약 신청 바로가기 홈페이지를 통해 청약 신청할 수 있습니다.

과천 한양수자인 청약 신청 홈페이지

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과천 한양수자인 평면도

59A타입은 B타입의 모양으로 설계되어 있습니다. 발코니 확장형의 경우 침실2, 침실3은 가변형 벽체로 침실 분리형과 침실 통합형 선택이 가능합니다.

타일 시공 거실 아트월은 유상 옵션입니다. 59A타입은 4bay구조로 설계되었으며 일반적인 A타입으로 보면 됩니다. 59A타입과 달리 수납공간이 많습니다.

59C타입은 59A타입과 비슷합니다. 84A타입은 4bay로 설계되었고 다이닝 공간이 넓은 편입니다. 84A타입이 압도적으로 인기가 많습니다.

▼아래 과천 한양수자인 분양 홈페이지를 통해 평면도를 확인할 수 있습니다.

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과천 한양수자인 모집공고

과천 한양수자인 입주자 모집공고를 통해 자세한 내용을 살펴보고 청약을 신청하길 바랍니다. 분양공고는 아래에서 다운로드 받을 수 있습니다.

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부동산 분양 계획 정보

과천 한양수자인 모델하우스

과천 한양수자인은 코로나19 확산 방지를 위해서 모델하우스를 운영하지 않고 11월 26일 사이버 견본주택을 개관해 본격 분양에 나서고 있습니다.

부동산 세금 관련 정보

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