증여세 세율 확인 (아파트, 부부) | 계산 방법(+계산기), 면제, 기준 및 신고 방법, 기한 2021

증여세 세율 확인 (아파트, 부부) | 계산 방법(+계산기), 면제, 기준 및 신고 방법, 기한 2021 에 대해 알아보도록 하겠습니다.

증여세 세율 확인

증여세 세율 확인 (아파트, 부부)

증여세란 타은의 증여에 의해 무상으로 취득한 재산을 과세 대상으로 하여 그것을 취득한 사람에게 부과하는 조세를 말합니다. 더욱 자세한 설명은 증여세에 대한 정의에 대해 남겨 놓도록 하겠습니다.

아래의 증여세 알아보기를 클릭해주세요

증여세의 기본세율에 대해 알아보겠습니다.

증여세 과세표준

  • 1억원 이하일 땐 세율 10%
  • 5억원 이하일 땐 세율 20%에 누진공제액 1천만원
  • 10억원 이하일 땐 세율 30%에 누진공제액 6천만원
  • 30억원 이하일 땐 세율 40%에 누진공제액 1억 6천만원
  • 30억원 초과일 땐 세율 50%에 누진공제액 4억 6천만원까지

[아파트 증여세]

증여란 타인에게 재산을 죽기직전 사전에 무상으로 타인에게 이전하는 것입니다. 그리고 무상으로 재산을 이전 받은 사람을 수증자라고 하며, 수증자는 증여받은 재산에 대한 증여세를 납부하게 됩니다. 아파트 증여세 계산이 중요한 이유는 증여액에 따라 세율이 달라지기 때문입니다.

그렇기에 증여 받게 된다거나 하는 일이 생길 경우에는 정확한 계산이 굉장히 중요합니다. 아파트 증여세 알아두어야할 점은 첫번째로 조정대상 지역인지 아닌지 확인할 것, 두번째로 증여 후에 최소 5년은 보유할 것, 세번째로 자녀에게 증여할 경우, 자금 출처 조사까지 염두해 둘 것을 미리 알아두셔야 합니다.

[부부 증여세]

배우자에게 증여한 재산은 6억원까지는 증여공제가 되어 증여세가 없습니다. 단, 증여일로부터 10년 동안 합산해서 6억원이 공제되는 것이기 때문에 10년 이내에 배우자에게 증여받은 재산이 없을 때 6억원을 공제받을 수 있습니다.

다시말하면, 부부 중 한 사람이 본인의 배우자에게 동산 및 부동산의 소유권을 이전하고자 할 때, 최초로 재산을 이전한 날부터 면제 기간인 10년 이내에 이전한 재산의 소유권 이익이 면제 한도액 6억원을 초과하면 증여세가 부과됩니다.

다만 부부간 증여시 증여 취득세를 납부해야 합니다.

  • 취득세 3.5%
  • 농어촌특별세 0.2%(85초과만 해당됨)
  • 지방교육세 0.3%

따라서 85 이하 주택을 증여시 취득세는 부과세목 포함하여 3.8% 이며, 85 초과 주택 증여시에는 4%입니다.

좀 더 자세한 부부 증여세 개정내용에 대해 알고싶다면 정리가 잘되어있는 포스팅이 있어 소개해 드리겠습니다.

아래의 부부간 증여세 알아보기 링크를 클릭하시기 바랍니다.

증여세 계산방법 (계산기)

계산기를 사용하기전에 증여받을 금액에 대한 과세표준,증여세율을 알고 있다면 증여세를 절감할 수 있습니다.

아래의 부동산계산기 사이트 링크를 누르시면 증여세를 확인해 볼 수 있습니다.

증여세 면제 기준

증여세는 배우자, 직계 존.비속,또는 친족으로 부터 증여를 받는 경우 아래의 금액 이하에서는 증여세가 없습니다.

*참고로 증여세 면제한도는 증여받는 자 기준으로 합니다.

  • 배우자 : 6억 이내
  • 직겨존속 : 5천만원 (수증자가 미성년자 일경우 2천만원)
  • 직계비속 : 5천만원
  • 기타 친족 : 1천만원 (6촌이내 혈족,4촌이내 친척)

증여세 세율과 다르게 친족들끼리 이뤄진 경우, 재산 가액에서 위의 금액을 공제하게 됩니다.

증여세 신고방법

[신고기한]

우선 증여세는 증여받은 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다.

예를 들어 8월4일 증여를 받았다고 하면, 8월말일부터 3개월이므로 11월31일일까지 신고해야 합니다.

납부의무자가 신고서를 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 내에 관할세무서에 제출을 해야합니다. 예를 들어서 말일에 속하는 날이 토요일, 공휴일에 해당되거나 한다면 그 다음날까지 신고 납부를 하면 됩니다.

[신고방법]

증여세 신고는 인터넷으로 가능합니다. 아래의 홈택스 사이트 링크를 통해 자신에게 맞는 내용으로 신고를 하면 됩니다.

증여세에 대해 더욱 자세하게 알고싶으신 분들은 국세청 증여세란을 통해 확인가능합니다.

아래의 국세청 증여세 내용 확인하기 링크를 누르시면 확인가능합니다.

트렌드 뉴스 | 복지포털 | 건강 포털 | 대출포털 | 보고 먹고 자고 | 실시간 뉴스정보 | 부동산 금융센터 |